ЮРИСТ отвечает на вопросы читателей

На вопрос нашей читательницы отвечает юрист Александр Станиславович Клещевский.
Для возмещения налога должно быть выполнено несколько условий:
— физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;
— вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
— для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;
— стороны сделки купли-продажи не являются близкими родственниками либо иными связанными лицами.
Следовательно, заявить о возврате подоходного налога может ваш муж, так как он работает официально и с его заработной платы происходит отчисление в размере 13%.
 При этом получить имущественный вычет можно не на всю уплаченную сумму, а только на 2 000 000  рублей, то есть максимальная сумма составит 260 000 рублей (13% подоходного налога от 2 000 000 рублей).
Если квартиру приобретают супруги, состоящие в официальном браке, они оба имеют право на вычет, каждый по 260 000 рублей.
Подавать документы на получение вычета можно в следующем календарном году  после завершения сделки. Если вы покупаете квартиру в недостроенном доме – после того, как здание сдано в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи жилья.
Если квартиру покупает пенсионер, он сможет вернуть вычет и за предыдущие годы до того, когда возникает право на вычет.
Получить налоговый вычет  можно через налоговую инспекцию или работодателя. В налоговой вы подаете все документы самостоятельно, оформив заявление на вычет. При этом получить имущественный налоговый вычет можно по окончании календарного года, в котором возникло право на вычеты.
Через работодателя подать заявление на вычет можно до конца календарного года, и справка по форме 3-НДФЛ вам не потребуется. В этом случае вы не получите вычет сразу всей суммой, а работодатель не будет выплачивать налог с вашей зарплаты, пока суммарно не будет достигнут необходимый денежный лимит (напомним, что максимум — 260 000 рублей).
Для получения более полной консультации по вопросу подоходного налога вы можете записаться на приём по телефону 3-79-26 либо лично подойти по адресу: ул. Ленина,164, офис 1, город Дятьково.