На вопрос нашего читателя отвечает юрист Александр Станиславович Клещевский.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются, согласно Налоговому кодексу РФ статьи 220.
При покупке квартиры, жилого дома можно вернуть до 260 000 рублей за жилое помещение. Стоимость выплаты зависит от суммы уплаченной за жилое помещение и составляет 13% от уплаченной за квартиру суммы. Но если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей, а проценты по ипотеке суммарно больше 3-х миллионов, государство всё равно вернет только 260 и 390 тысяч рублей соответственно.
Получение имущественного налогового вычета имеют право граждане, которые выплачивают налог на доходы физических лиц, то есть, трудоустроены официально. Ставка составляет 13%.
Однако не каждый может вернуть эти денежные средства. Во-первых, как уже писалось выше, – гражданин должен быть официально трудоустроен.
Также отмечу, что получить данный налоговый вычет может только гражданин РФ при условии, что приобретенная или построенная недвижимость находится на территории России.
Кроме того, если при покупке квартиры или дома вы использовали поддержку государства (материнский капитал и т.д.), сумма для предоставления налогового вычета уменьшится на размер полученного вами пособия.
Обратите внимание, что вычет предоставляется только лишь собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека (даже близкого родственника), и при этом вы не собственник этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Не предоставят такой вычет и этому человеку. При этом исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них, согласно п. 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Если квартиру купили супруги, то нередко возникает вопрос: каждый ли из них вправе получить вычет или только тот, на кого недвижимость оформлена? Минфин России посчитал, что на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере. Если работает только один из супругов, второй супруг может подать заявление о распределении данной выплаты.
Претендовать на налоговый вычет вы можете, если ранее не получали аналогичный имущественный налоговый вычет в полном объеме (либо не получали его в любом размере до 1 января 2014 года, а в отношении вычета на проценты по ипотеке требуется, чтобы вы его не получали вообще никогда раньше – независимо от того, до или после 1 января 2014 года).
Не удастся получить эти деньги и тем, за кого выплатил за имущество работодатель.
Обращаю ваше внимание, что выплату можно получить лишь за жилое помещение (дом, квартира), а вот за нежилое помещение (склад, магазин и т.п.) вернуть подоходный налог, согласно Налоговому кодексу, не удастся.
Это общие правила получения налогового вычета. Для получения более детальной консультации конкретно по вашему вопросу желательно обратиться лично с имеющимися у вас документами.
Записаться на консультацию можно по телефону 3-79-26.
Комментарии ()