ЮРИСТ ОТВЕЧАЕТ

«Добрый день, пожалуйста, разъясните, почему при покупке квартиры мне не выдали свидетельство о праве собственности? Какой документ сейчас является доказательством, что ты владелец собственности? На основании чего он выдаётся? Юрий К., Дятьковский район».

Разъяснения по данному вопросу мы получили у юриста Александра Станиславовича Клещевского.
В настоящее время государственная регистрация права собственности производится в соответствии со ст. 28 ФЗ-218 от 13.07.2015 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» вместо ранее выдававшегося свидетельства о праве собственности, на руки собственник получает иной документ. Он именуется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Именно выписка из ЕГРН с 15.07.2016 г. (дата введения данной формы документа) – основной документ на право собственности на недвижимость. В настоящее время бумажные свидетельства отменены. Как указано в выше упомянутом законе, государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Внешне, конечно, новый документ отличается от ранее действовавших свидетельств, сейчас выписка представляет собой обыкновенный печатный лист формата А-4, где сведения об объекте внесены с помощью таблицы. Требования к форме документа и составу включаемых сведений определены ст. 62 ФЗ-218 от 13.07.2015, где указан конкретно порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с принятым законом в настоящий момент выдаётся только лишь выписка, и в случае утраты старого свидетельства вы получите на руки именно выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателях.
В основной перечень наиболее распространенных правоустанавливающих документов входят следующие:
. договор купли-продажи,
. договор передачи жилья в частную собственность в ходе приватизации,
 . акт администрации о предоставлении квартиры в порядке социального найма,
. акт ввода в эксплуатацию.
На основании этих данных и вносятся сведения в реестр недвижимости.
Документ, который подтверждает Ваше право собственности (выписка) выдается регистрирующим органом и фиксирует регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости. На основании ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.
Надеюсь, что наши разъяснения помогли Вам разобраться в сложной для Вас ситуации. Однако в наших статьях мы говорим о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер и требует персонального рассмотрения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, Вы можете обратиться для записи на консультацию по телефону 3-79-26.