Само здание, 1972 года постройки, тогда находилось в откровенно обшарпанном и неприглядном виде: выбитые окна, отсутствующие рамы и двери. Из-за кражи канализационных труб и радиаторов, естественно, были нарушены системы водоснабжения и канализации. Плюс, чего уж скрывать, весьма специфический контингент проживающих. В доме много бывших жителей областного центра, жертв так называемых «черных риэлторов». Есть мамочки, купившие комнаты за материнский капитал, но и сейчас не знающие, где и на каком этаже находится их жилье…
С 2015 года, в связи с нарастающей задолженностью из-за неоплаты жильцами дома жилищно-коммунальных услуг, управляющая компания известила о прекращении договора управления многоквартирным домом. На сегодняшний день долг жителей перед ресурсоснабжающими организациями составляет уже более 6,5 миллионов рублей.
Как рассказала нам глава администрации города Фокино Надежда Сергеевна Гришина, власти семь (!) раз объявляли конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 14-А по ул. Гагарина в г. Фокино. В связи с отсутствием поданных заявок все они признаны несостоявшимися.
— Проблем в МКД (общежитие) очень много, практически каждую из них можно считать ключевой, — говорит Надежда Сергеевна. - Люди привыкли требовать предоставления качественных услуг, однако не стоит забывать и об ответственности собственников не только за своё личное жилое помещение, но и за общедомовое имущество. Осенью 2019 года здесь, в результате незаконных действий граждан, ведущих аморальный образ жизни, была произведена кража канализационных труб и демонтаж системы теплоснабжения (радиаторы). В связи с тем, что часть жилых помещений принадлежит на праве муниципальной собственности администрации г. Фокино, нами было принято решение о проведении работ по восстановлению системы водоотведения специалистами МУП г. Фокино «Водоканал» и ООО «Жилстройсервис» на безвозмездной основе. Также силами администрации города Фокино был приобретен вводно-распределительный щит электрической энергии. Хочется надеяться, что после проведённого капремонта отношение к собственному жилью изменится.
В 2020 году в доме начался капитальный ремонт. Суммы выделены, действительно, серьезные.
Только представьте: в доме 48 комнат находится в собственности муниципального образования и 54 - в собственности граждан, которые, по идее, тоже должны нести бремя по содержанию своего жилья. Понятно, их финансовый вклад в проведение капремонта нулевой.
Как нам рассказала заместитель главы администрации города Фокино Мария Алексеевна Симкина, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выделил 17 миллионов 254 тысячи рублей. Подрядной организацией ООО «ПК АВ «ОЙЛ» будут выполнены следующие виды работ: ремонт крыши, фасада, инженерных сетей (отопления, канализации, холодного водоснабжения, электрической энергии, газификация мест общего пользования с установкой газовых плит и водонагревателей), ремонт подвального помещения, установка общедомовых приборов учета, благоустройство.
За счет средств администрации г. Фокино (2 066 096, 15 руб.) будет проведена установка оконных блоков ПВХ, дверей, установка приборов отопления, ИПУ электрической энергии в жилых помещениях находящихся в собственности муниципального образования.
В местах общего пользования будет произведен ремонт полов, штукатурка, окраска стен, облицовка плиткой, укладка напольной плитки.
Побывав 5 октября на объекте, увидел, что работы идут довольно активно. В доме, во-первых, очистили от многолетнего мусора места общего пользования, подвал, коридоры. А это, поверьте мне на слово, было нелегко и физически, и морально.
Сейчас идет монтаж систем водоснабжения и канализации. Установлены строительные леса, проводятся работы по утеплению фасада и ремонта крыши здания. Строители показали закупленные и готовые к монтажу унитазы и раковины…
Кажется, что уже очень скоро здание общежития можно будет считать образцовым. Но есть несколько моментов, которые заставляют насторожиться.
Ведь даже сейчас, когда в доме идет капитальный ремонт, есть жильцы, мягко говоря, поступающие не совсем красиво. Они видят, что ремонтируются места общего пользования и жилье, находящееся в собственности муниципального образования. Вот и находятся некоторые собственники, которые бьют окна в своих приватизированных комнатах, рассчитывая на то, что им поставят новые, из пластика, за счет бюджета. Логика, мягко говоря, не совсем поддающаяся объяснению. Может быть, кто-нибудь им растолкует, что находящееся в собственности жилье жильцы должны содержать за счет собственных средств?
Кстати, жители Фокино в соцсетях активно комментируют происходящее с домом. Очень многие считают, что до такого плачевного состояния здание довели сами жители, и уверены, что после ремонта довольно быстро общежитие придет в прежнее плачевное состояние.
Бросайте в меня камни, но я, скорее всего, с их точкой зрения соглашусь.
Остается только предполагать, каких усилий в скором времени будет стоить администрации города Фокино сохранение в нормальном состоянии отремонтированного здания…
Игорь Статычнюк
Комментарии ()