На вопрос нашего читателя ответил юрист Александр Станиславович Клещевский.
Как стало известно из Вашего сообщения, Ваши родители подарили Вам дом.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, право собственности после регистрации договора дарения переходит от одного владельца жилого помещения к другому. Следовательно, у нового хозяина, у Вас, согласно законодательству, появляется возможность распоряжаться, владеть и пользоваться новой жилплощадью. Тем самым у бывшего владельца такая возможность пропадает: бывший владелец и его члены семьи должны соответственно сняться с регистрационного учета в паспортном столе.
Однако бывают такие ситуации, как и в Вашем случае: граждане не проживают в доме, но и при этом не выписываются. Таким образом, получается, что при невыписке прежних жильцов вам приходится платить лишние деньги за людей, которые не проживают в доме в настоящий момент, нести лишние расходы.
Пойти в паспортный стол возможно только лишь совместно с прописанным и людьми, чтобы они добровольно написали заявление о снятии их с регистрационного учёта и регистрации их по новому месту жительства. Это вариант самый быстрый и простой, но он не всегда возможен ввиду отсутствия у прописанных желания сняться добровольно с регистрационного учёта. Но, несмотря на это, следует разыскать Ваших родственников и попытаться договориться о добровольной выписке их из дома. Если известен адрес, можно письменно обратиться к ним с предложением сняться с учёта в Вашем доме. И если уже не получится, тогда придётся заниматься этим через суд.
Как указано в статье 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, Вы имеете полное право выписать зарегистрированных граждан из квартиры через суд.
Для этого Вам необходимо составить исковое заявление в суд с приложением документов на право собственности на квартиру и некоторыми другими справками. Для того чтобы разобраться, с какими требованиями обращаться в суд, необходима дополнительно информация: кто зарегистрировал Ваших родственников? Проживали ли они в этом помещении? Когда съехали и т. д. Поэтому я бы рекомендовал Вам со всеми имеющимися документами прийти на консультацию.
Если у Вас остались вопросы по этой или другим темам,
Вы можете обратиться для записи на консультацию по телефону 3-79-26.
Комментарии ()