На вопрос нашей читательницы отвечает юрист Александр Станиславович Клещевский.
В данной ситуации в первую очередь я бы посоветовал попытаться решить всё мирным путём. Если бывший собственник не отвечает на Ваши звонки и Вам известен адрес его проживания, попытайтесь письменно уведомить его о своих намерениях подать в суд. Попробуйте разъяснить человеку, что он и его дети в любом случае будут выписаны. Однако в случае судебного решения вопроса через суд, возможно, ответчику придётся возместить Вам все судебные издержки. Быть может, это подвигнет бывшего собственника самостоятельно пойти в паспортно-визовую службу и сняться с регистрационного учёта.
Иногда продавцу действительно некуда выписаться. Он просит оставить его прописку в этой квартире на некоторый срок, пока не будет найдено новое жилье. Однако такие моменты обязательно нужно фиксировать письменно, расписав сроки регистрации в договоре купли-продажи.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ, факт перехода права собственности на жилье является основанием для выписки и выселения членов семьи предыдущего собственника. В соответствии с данной статьёй новый владелец имеет право снять с учёта зарегистрированных бывших собственников.
Кроме того, как разъясняет статья 209 Гражданского Кодекса РФ, владелец по собственному усмотрению распоряжается своим имуществом.
А также, согласно разъяснениям статьи 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранять нарушения его прав. В данном случае это относится к тому, что человек имеет право обратиться в суд и потребовать принудительной выписки предыдущего владельца.
Для обращения в суд необходимо оформить исковое заявление.
Что касается оплаты за ТКО, эти расходы Вы также можете взыскать с бывшего собственника, обратившись в суд.
Для помощи в оформлении необходимых исков Вам нужно прийти на личную консультацию со всеми документами, которые есть у Вас на руках.
Если у Вас остались вопросы по этой или другим темам, а также Вам необходима информация по составлению искового заявления, Вы можете обратиться для записи на консультацию по телефону 3-79-26.
Комментарии ()