На вопрос нашего читателя отвечает юрист Александр Станиславович Клещевский.
Вопрос дарения часто возникает у бабушек и дедушек, ведь они любят своих внуков и готовы отдать им всё. Но в жизни часто бывает так, что принять подарок внуки готовы, а вот ухаживать за престарелыми бабушками и дедушками как-то не очень им хочется. Вот здесь и начинаются споры, судебные тяжбы.
Рассмотрим, в чём разница между завещанием и дарением. Первоначально, чтобы дарить либо завещать жилое помещение, нужно иметь документ о праве собственности на это помещение.
И дарить, и завещать свою собственность можно как родственникам, так и посторонним людям. При этом, если дарение происходит в пользу близкого родственника, то такая сделка не облагается налогом. Если же дарение совершается в пользу чужих вам людей, то одаряемому человеку придётся заплатить налог от кадастровой стоимости имущества. Внучка является близким родственником, поэтому при дарении сделка налогом не будет облагаться.
Основное отличие этих вариантов в том, что при дарении недвижимости собственность на неё передается сразу после подписания договора дарения и регистрации перехода права собственности. При этом бывший собственник при дарении утрачивает какие бы то ни было права по распоряжению квартирой.
Если составить завещание, то гражданин станет собственником лишь только после смерти завещателя, после совершения ряда необходимых процедур по вступлению в права наследства (нотариальные действия, справки из БТИ и Кадастровой палаты, регистрация права).
Если у близких родственников возникнут какие либо сомнения, они могут завещание оспорить в суде. Это не лёгкий процесс и зависит от многих индивидуальных факторов. Также завещатель может неоднократно переписывать завещание. Причём это может быть и близкий родственник, и вовсе незнакомый человек.
Отменить дарение, просто передумав, собственник не сможет. Это крайне сложная процедура и действует только лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом.
При дарении квартиры, владельцу следует уделить особое внимание вопросу будущего собственного проживания в этой квартире, чтобы не оказаться после дарения на улице.
Полагаю, что завещание будет более приемлемым вариантом. Дарение я бы использовал лишь при наличии имущества, в котором даритель не нуждается и не проживает.
Если у Вас остались вопросы, приглашаю автора на личную консультацию, где мы смогли бы рассмотреть все возможные варианты развития событий.
Записаться на консультацию можно по телефону 3-79-26.
Комментарии ()