ЮРИСТ отвечает на вопросы читателей

На вопрос нашей читательницы отвечает юрист Александр Станиславович Клещевский.
1 сентября настоящего года вступили в силу изменения в  Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ о внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
В новых изменениях статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнили частью 1.1 следующего содержания:
«1.1.Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений».
Как мы видим из выше описанных изменений, запрет на выделение микродолей менее 6 кв. метров в общем имуществе касается недобросовестных продавцов. Если же вы становитесь владельцем такой доли, вступив в наследство, приватизировав долю жилого помещения, данная доля будет оформлена на вас без проблем.
Если у вас есть вопросы по вышеописанным или иным темам,
вы можете по телефону 3-79-26 записаться на личный приём.