понедельник, 30 ноября 2020
Реклама1

Юрист отвечает на вопросы читателей

| Общество
С 1 января 2019 года новый порядок оформления дачных домиков: без уведомления органов власти нельзя начать строительство. Эта новость заинтересовала наших читателей. Они просят разъяснения по данному вопросу.

Мы попросили ответить юриста, Александра Станиславовича Клещевского.



 



Начиная с 4 августа 2018 года,  вступил в силу закон  №340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ». Он отменил требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на садовых участках. Установлено, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров. Кроме того, один дом не может быть разделен на несколько квартир.



Уведомление о начале и об окончании строительства подается в администрацию, в ведении которой находится земельный участок. Она рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней и направляет ответ заявителю. В случае, если ответ не приходит, обратиться в администрацию и уточнить, согласовано ли строительство, в чём причина задержки. В противном случае могут возникнуть проблемы. Кроме того,  по окончании строительства тоже нужно подавать уведомление с приложением технического плана. И если ваша стройка изначально пошла не так, придется переделывать техническую документацию.



Если же застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса, то администрация сама направит в Росреестр заявление о постановке на государственный  кадастровый  учет  и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности.



Уведомление можно принести в администрацию лично, однако многим сейчас  удобнее подать его через МФЦ или портал госуслуг.



Обратите внимание, если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то хозяин может до 1 марта этого года подать все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. При этом подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно. Если все построено по правилам, проблем с регистрацией собственности не возникнет.



Далее, с 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным.



Если по ходу оформления документов у вас возникнут вопросы, записаться на индивидуальную консультацию можно по телефону 3-79-26.


Реклама1
Необходимо авторизоваться, чтобы написать комментарий.

Комментарии ()

    Реклама
    Сергей Булатов
    05 марта 2020, 15:50
    1
    iskander_i
    11 мая 2018, 12:28
    1
    iskander_i
    10 апреля 2018, 14:01
    1
    9 20